二手房：
北京市二手房过户税费政策
1、北京二手房买卖税费是怎样？一．增值税（约为房屋售价的5％，满两年免交），原业主缴纳。二．个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
2、北京二手房交易个人所得税计算标准：由卖方按照交易总额的1%或者两次交易差的20%缴纳，如果出售房屋是家庭唯一住宅并且购买时间超过5年的，可以免征个人所得税。
3、（二）二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年；房本不满五年，要按规定缴纳营业税；房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5．5％缴纳。
北京市买卖二手房印花税和综合地价款怎么交?
1、买卖二手房不必缴纳印花税，而综合地价款是 经济适用房转让时缴纳的一项费用，其他如商品房、公房以及二类经适房无须交纳。目前买卖二手房免征印花税。
2、房屋交易价格在5万元及以下的，印花税税率为0.03%。房屋交易价格超过5万元至10万元的，印花税税率为0.04%。房屋交易价格超过10万元的，印花税税率为0.05%。
3、买卖合同需要公证时才须缴纳）房屋成交总额×0.3%。北京二手房税费怎么算营业税。为5％。
北京二手房税费
1、北京二手房交易费用有哪些，说明如下：卖方（出卖人）需要缴纳的费用有：个人所得税（个人所得税税率：交易总额的1％或两次交易差额的20％）、营业税（营业税税率：交易总额的5％）、土地增值税（部分房屋）。
2、在北京，二手房交易中最重要的税费就是个人所得税。根据国家相关法律规定，个人在卖房时需要缴纳个人所得税。在北京，个人所得税的税率为1%-20%，具体税率根据房屋的实际交易价格来确定。
3、手房交易税费计算标准是：3—5%的契税；20%的个人所得税；1‰的印花税；6%的增值税（未满两年）、城建税、教育附加、地方教育附加税。
4、北京二手房买卖税费是怎样？一．增值税（约为房屋售价的5％，满两年免交），原业主缴纳。二．个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
北京二手房别墅需要注意哪些?要什么手续?
买房看房 购房者对二手房进行实地看房，同时对二手房的房屋产权进行调查，查看下房屋产权的完整性、真实性、可靠性，同时看下房产证的上的姓名与***上的是否一致，房屋是否有抵押登记和共有产权人。
核实卖方的身份。如果是个人，看业主的***；如果是单位，到工商局看它的档案资料；如果卖方有代理人，看有没有经过公证的授权委托书。到房管局查验卖方的房产证。
别墅买卖中要注意哪些事项？(一)交易前：开好证明，明确协议卖方房产证证明这个表明房产证是交易中心开出的，真实、有效。
北京二手房交易税费北京二手房交易的过程
确定购房预算 在购买二手房之前，需要先确定购房预算。购房预算应该考虑到房价、税费、装修等因素。一般来说，购房预算应该在自己的承受范围之内。可以通过网上房贷计算器来计算自己的购房预算。
北京二手房交易流程及注意事项买方咨询买方了解房屋的整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、***件及其它证件。
北京二手房税费明细表契税契税的交纳标准是普通住宅：90平米以下：1%，90-140平米：5%，140平米以上或是非普宅：3%，商业房或公司产权：3%。个人所得税个人所得税五年以上普通住宅免交。
