二手房：
北京平谷二手房价格最新消息方法二手房买卖流程
二手房买卖流程评估：到市房产交易中心办理评估手续，根据房龄、楼层和地段确定评估价格，一般低于房屋市场买卖价格。
北京二手房交易流程及注意事项买方咨询买方了解房屋的整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋权证书、***件及其它证件。
确定购房预算 在购买平谷二手房之前，需要确定自己的购房预算。可以通过了解平谷二手房市场的行情来确定自己的购房预算。查找房源信息 可以通过各大房产网站、中介公司等途径来查找平谷二手房的房源信息。
北京二手房交易流程：准备材料。买卖二手房需要准备的材料和正常买房很相似，但是要准备的要更多，在购买之前，我们要详细的查一下需要哪些信息才能完成交易。
北京延庆二手房出售技巧卖二手房要提供什么
1、卖二手房要提供什么买方：本人到场，提供有效***件、房屋买卖合同。
2、卖二手房需要提供哪些资料买方：本人在场，出示有效证件，房屋买卖合同。卖方：凭本人的***和房产证到现场。该房产为夫妻共有的，应由配偶双方共同出席，并出示有效***件、房屋共有权证、结婚证等其他证件。
3、买卖合同；如需要***购房，还应提供***银行所需的相关手续。
4、法律主观：二手房过户需要准备的材料：买方：提供有效***件、房屋买卖合同。卖方：持有效***件及房屋所有权证到场办理。
5、二手房交易卖方需要提供哪些资料？***明：二代***、港澳台人士需带港澳居民***、台湾同胞需带来往大陆通行证、外籍人士需带护照及护照的译本公证、户口本。婚姻证明：结婚证、离婚证、离婚协议。
北京二手房税费怎么算
1、北京二手房税费明细表契税契税的交纳标准是普通住宅：90平米以下：1%，90-140平米：5%，140平米以上或是非普宅：3%，商业房或公司产权：3%。个人所得税个人所得税五年以上普通住宅免交。
2、个人所得税=(房屋交易价格-房屋原值-房屋装修费用-房屋买卖手续费用)×20 例如，购买一套房屋交易价格为200万元，房屋原值为100万元，装修费用为10万元，买卖手续费用为5万元，则个人所得税为20万元。
3、北京二手房税费契税：成交价（高者）5％，二次购房或大于144平米的税率为3％。如果买方是首次购买、且面积不足90平的普通住宅，契税需要缴纳交易总额的1％；如果首次购买超过90平普通住宅，则缴纳总额的5％。
4、契税的计算公式如下：契税=房屋总价×契税税率 例如，购买总价为500万元的二手房，契税税率为1%，则契税为500万元×1%=5万元。个人所得税 个人所得税是指购房者在出售房屋时需要缴纳的税费，税率为20%。
北京市二手房过户税费政策
1、住宅类房屋交易价格在50万元及以下的，增值税税率为6%。住宅类房屋交易价格超过50万元至100万元的，增值税税率为6%至7%。住宅类房屋交易价格超过100万元的，增值税税率为7%至11%。
2、北京二手房买卖税费是怎样？一．增值税（约为房屋售价的5％，满两年免交），原业主缴纳。二．个人所得税（房屋售价差额的20％或房价的1％，家庭唯一住房可申请免税），原业主缴纳。
3、个人所得税 在北京，二手房交易中最重要的税费就是个人所得税。根据国家相关法律规定，个人在卖房时需要缴纳个人所得税。在北京，个人所得税的税率为1%-20%，具体税率根据房屋的实际交易价格来确定。
4、（二）二手房房屋交易：非普通住宅契税要加倍。无论取得产权满不满两年；房本不满五年，要按规定缴纳营业税；房屋产权取得满两年的免征，未超过两年的按房价5．5％缴纳。
