大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于农村自建房新规政策文件的问题，于是小编就整理了3个相关介绍农村自建房新规政策文件的解答，让我们一起看看吧。
2022年福建农村自建房规定？
1、不能未批先建
以前，农民朋友建房时，只要条件允许，一般都是想什么时候建就什么时间建，所在的村委会对农民建房一事也不会过问的。然而，从2022年起，对于农村自建房方面，相关土地管理部门已经做出了新的规定。
2、不能超占面积
在农村，每一户农户家的宅基地面积都是有规定的，农户在修建房屋之前必须按照自家的宅基地面积进行建房。况且，农村在进行宅基地确权时，国家已经明确表示超出自家宅基地的房屋不予确权。
2022年起，在宅基地确权结束之后，再出现超标占用宅基地面积建房的话，肯定是不会通过审批的。因为在新版《土地管理法》中，国家已经明确规定：农村居民一户只能拥有一处宅基地，且宅基地面积不得超过省、直辖市、自治区规定的面积标准。
2022农村建房允许不允许建房子
农村自建房的违规乱象长期以来一直存在，比如私占耕地建房、未经审批直接开建、宅基地面积超标准、建新而未拆旧、一户多宅建房等等一系列的违规问题不仅影响城镇化的建设步伐，还会导致农村住建房杂乱无章，不方便后期管理与修缮。
既然国家鼓励与引导各地集中新建村民住宅小区，而且从未来的发展趋势来看，新型农村社区将是未来农民的一种新型群居方式。
2022年农村还可以盖房吗
8种情况下宅基地自建房申请不予批准：
农户申请异地新建住宅，但却不愿意将原宅基地退还给集体的；
非本集体经济组织成员的（法律法规另有规定的除外）；
原宅基地已经赠予他人或改作其他生产经营用途的；
不符合国土空间总规划及乡镇总体规划的；
年龄未满18周岁的；
宅基地面积超出当地宅基地限定标准的；
分户之前人均住宅面积已经超出当地所规定相应标准的。
每户宅基地面积限额为80平方米至120平方米，农村独栋式、并联式或联排式自建住宅不得超过三层，总建筑面积控制在300平方米以内。
2022年乡村宅基地建房的高度一般不超十米，但有时候依据具体情况来定。福建省农村自建别墅不可以盖超过3层，第一层的高度不可以超过3.6米，标准层不超过3.3。
2025年农村建房标准？
1.农村新建、扩建或改建房，每户宅基地的标准面积为80-120平方米，各村委会应根据村庄规划和本村的实际用地情况统一确定本村的宅基地面积标准。
2.农村独立住宅不得超过三层，每户建筑总面积不得超过360平方米;联排住宅不得超过四层，每户建筑总面积不得超过450平方米。各村应根据本村的风俗、民情研究确定固定的一种住宅建筑方案，形成统一风格，***用坡屋顶建筑形式。
3.农村建房应满足如下的退缩要求：
(一)退缩水库边≥50米;退缩河涌、池塘边≥20米;
(二)退缩村道边线≥30米，退缩乡(街)道边线≥50米;退缩县道边线≥100米;退缩高速公路、国道、省道边线≥200米。
(三)同时应满足《增城市建筑物退让规划管理规定》和其它城乡规划的要求。
(四)房屋之间的前后距离不小于10米，房屋之间的左右横向间距不小于4.5米，房屋只允许在屋前外挑，阳台挑出不超过1.5米。
2022海南省农村宅基地建房新规？
为加强农房规划建设管理，引导农房开展特色风貌建设，省住房和城乡建设厅近日印发了《海南省农村居民建房指导意见》(以下简称《意见》)，要求坚持规划引领，有序建设，大力开展空心村整治和危房改造，盘活农村宅基地***，确保一定范围内农村建房风貌的协调统一。
《意见》强调：
1.农村建房要坚持先规划后建房，所有村庄规划区内的农村居民建房须按照规划有序开展，规划区外不得违规建设。贯彻落实一户一宅政策，探索建立完善宅基地回收流转机制。要抓好农房建设管理的重要环节，加快制定和完善村庄规划，为农房报建提供基本依据。农村居民实施建房前应当依法取得宅基地使用权，农村居民每户只能拥有一处划拨宅基地，且不得超过175平方米。
2.同时，探索建设宅基地退出奖励机制，鼓励农村居民将依法取得，但长期不使用的宅基地退回集体经济组织，对主动退回的农村居民给予适当奖励。
3.此外，要规范农房建设规划许可审批程序：全省农村建房报建实行“一表一证”制度。符合条件的建房户提出建房申请，并填报《农村居民建房报建申请表》。村民建房前，还应向乡镇村镇规划建设管理所申请放线开工建设。农村危房改造户要全部纳入报建管理，按照流程要求办理相关报建手续，对其他农村居民建房报建起带动和示范作用。
随着国家对国家土地政策的改革和完善，各省也相应发出了土地改革新政策，积极响应中央号召，切实保障农民利益，海南省通过完善村庄规划以及规范农房建设规划许可审批程序来完善宅基地新政策，较往年相比是一大进步。充分了解海南省农村宅基地新政策，有助于海南人民及时调整自己的土地规划，为自己争取更多的利益，同样，对于政策的充分了解，也能够规避一定的风险，避免卷入一些由于缺乏法律知识而导致的产权***。
到此，以上就是小编对于农村自建房新规政策文件的问题就介绍到这了，希望介绍关于农村自建房新规政策文件的3点解答对大家有用。
