二手房业主隐瞒噪音退房合法吗
签订购房合同,就是合法有效的,一般是不能退房的。房屋靠近变压电噪音大,不是解除合同的理由。如果退房,解除房屋买卖合同,必须经过对方同意。即使对方同意退房,估计买房人也要承担违约责任,赔偿对方的损失。
然而,交房时发现噪音超标了,你能否退房呢?商品房光照不足又是否可以退房呢?期房交房时发现噪音超标能否退房?期房交房时发现噪声严重超标,违反了国家强制标准,属于房屋设计存在质量问题而影响正常居住。
商品房噪音大可以退房吗商品房噪音大的话,是可以要求退房的。
法律分析:租的房子噪音大需要分情况来判断是否可以退房。如果有确实因为房东租的房子没有达到适租的要求则可以退房。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零七条 租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。
依据法律条文第13条,因房屋质量严重危害正常的定居应用,购房人要求终止合同和赔偿责任的,应予支持。也可以根据这一条规定退房。
是开发商房屋设计问题。二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产,二手房隐瞒顶楼电梯噪音是开发商房屋设计问题,它是相对开发商手里的商品房而言,是房地产产权交易三级销售品。
二手房业主不配合过户怎么办
1、二手房房主不配合过户怎么办 二手房房主不配合过户可采用三种方法,如:协商调解,按照合同约定处理,去******。
2、买卖二手房时,房主不配合过户,一般会在双方签的房屋买卖合同中说明,在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定,双方可以协商解决。
3、买卖二手房时,房主不配合过户,一般会在双方签的房屋买卖合同中说明,在合同中有约定的就按照购房合同中的约定处理。不管是否有合同约定,双方可以协商解决。为继续履行合同,可以先确定对方不肯办理过户的原因。
4、法律分析:卖方不配合房产过户,在合同明确约定卖方具有协助过户的义务情形下,可以要求其按照合同履行协助房产过户义务。如果对方明确表示不履行,可以要求其是根据合同约定承担违约责任。
5、二手房甲方不配合过户怎么办 二手房甲方不配合过户的,可以收集相关证据到***提***讼,要求对方继续履行合同,配合办理过户手续,并赔偿损失。或者要求解除购房合同,退还已付房款及利息,并赔偿损失。
我是二手房业主,物业费还用交吗?
购买二手房要注意物业费问题。我们在购买二手房的时候,真的要多留一个心眼,不管怎么样,我们都要知道之前的业主有没有欠。
二手房物业费的收取是从房屋交付之日起开始支付。
物业公司无权要求现房主缴纳前房主所拖欠的物业费。业主在购买二手房时,在确保房屋质量的同时,一定要先查清原房主是否存在拖欠费用的情况。如有欠费现象应要求卖方及时结清,并在转让合同中予以约定。
法律主观:不住的房子是不是也要交物业费不住的房子是也要交物业费的,只要物业公司按照物业服务合同履行了合同义务,房子的所有权人应当交物业费。
法律主观:二手房交易物业费通常按买卖双方交房的时间来划分,交房前的物业费由原户主支付,交房后的物业费用则由买家支付。