买二手房便宜还是新房便宜
另外，因为二手房有可能会遇到房屋老化的问题，所以在贷款时不会象新房子一样可以贷30年。按理说，二手房是可行的，但是很多二手房贷款30年都很困难。税收和支出的差异。
而且精装房的房子在一定的程度上，节约了成本，可以随时入住，就是价格会比较高一些。
所以，亲朋好友常会说：买不起新房可以买二手的，稍微粉刷一下就跟新的一样，而且价格又很便宜。但，二手房真的如大多数人所认为很便宜吗？其实不然，“二手房一定比新房便宜”这个想法是存在误区的。
买一手房好还是二手房好？很多购房者在买第一套房，尤其是用来作婚房时，有很严重的“一手房情节”，只要可以承担，都会优先选择一手房。用上海来举个例子。
购买新房和二手房各有各自的优点和缺点，具体选择要根据您的个人需求和喜好来决定。总的来说，新房和二手房在价格、装修、配套设施、时间成本等方面有明显的差异。
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其实没有哪个划算之说，具体看你个人需求，如果你是来住的，优先考虑上班、生活便利，如果你是买来投资的，就要看周边规划了。
买二手房和买新房的区别
1、两者主体有所不同。新房是开发商和客户，二手房是业主和客户。所需费用不同：新房税费比较少，只需要后期的契税。二手房的税费比较多，一般有增值税、契税、个税、赎楼税等。
2、买二手房和新房有什么区别 地段有差异 随着城镇的快速发展，现在很多新房都离市区较远，因此跟二手房地段上会有差异。不过也有的新房是市区***后重新建造的，但价格会更贵。
3、税费缴纳二手房除了需要缴纳的契税外，还需要缴纳诸如营业税等，所以在税费上面，要比比新房多一部分开支。
4、购房成本区别：购买二手房的时候，可能因为政策条件，需要支付更多首付和税费，而购买新房，购房的时候可以享受很多优惠政策，成本较低。
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