月度观察丨“十三五”行业定调,西安、南京、合肥新政;浦发集团首个长租...
1、十三五行业定调,西安、南京、合肥新政的发布,以及浦发集团首个长租项目的启动,都对全国租赁市场产生了深远的影响。同时,全国租赁市场数据也反映出了一些行业趋势和变化。
2、政策——住建部部长展望十三五住房租赁;西安全面推行网签与资金监管,南京、合肥降税新政。
3、和杭州不同的是,此次西安“新政”,不存在风险防控金的说法,即无需冻结2倍月租金,但对监管资金的释放,西安做出了明确要求:即“必须在业主收到租金后”,才可以释放周期内的租金,借此严防租金流向,严控现金流。
4、月度观察 华润 102亿摘沈阳地块,须配建4万平方米长租公寓项目 7月15日,华润以5400元/㎡、配建租赁住房4万平方米,竞得沈阳市南京南街东创新路北地块土地,总价为102亿元,溢价率35%。
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