二手房出售流程是什么
买家还需要缴纳房屋各项税费,并且还会对你的贷款申请以及房屋买卖合同进行审核,这个过程一般需要20个工作日左右,新的房产证就办理好了。
领取房产证买卖双方在房地产管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。卖方交付房屋并结清所有物业费后,二手房的交易流程便结束了。
另外请朋友们注意的是:在市场价格出现急升或急跌的情况下,这个方法并不适用。
提供“三项证明”,即:有共有人须提供房屋共有人同意出售的证明,如有抵押,则提供已经书面通知房屋抵押权人的证明,如该房已经出租,则提供房屋承租人放弃优先购买权的书面证明。
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