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定了!房屋出租新政来了!增值税5%→1.5%,房产税12%→4%!

政策原文10月1日起，住房租赁企业向个人出租住房适用简易计税方法，按照5%征收率减按5%缴纳增值税；对企事业单位等向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房，减按4%税率征收房产税。

个人（包括个体工商户）出租住房，减按5%计算缴纳增值税。各个税种具体税率 房产税 按《房产税暂行条例》规定，拥有房屋产权的个人出租房屋，应按租金收入的12%在出租房产之次月起缴纳房产税。

房屋出租税点具体如下：房产税按照租金的12%缴纳；印花税按照租金的0.01%计算；个人所得税按照租金的20计算；增值税按照租金的3%至5%计算。

个人出租的非住房（指用于生产经营用）征收率为5%。；个人出租住房征收率5%减按5%。总之，房屋出租增值税税率根据不同情况，会有不同标准，小规模纳税人出租不动产一般适用5%征收率。

增值税按照5%的征收率减按5%计算，个人所得税率20%减10%，房产税从租计征为12%减4%。