重庆商住楼算不算首套房
1、名下有商住房，买住宅算首套房 商住房是不计入住宅的这个套数的 所以再买住宅还是首套 首套房，是指购买仅拥有一套住房（以国家对首套房的的认定标准 ）。
2、第一套房子是商住公寓不算一套房的，商住公寓属于商业性质，在房管局不计入个人住宅套数内的，商业性质的商品房不限购的。首套房指购买仅拥有一套住房。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。
3、而套房通常指的是住宅房地产市场中高密度、多层住宅楼盘中的一类房型。因此，商业用房一般不被认定为首套房，也不享受相关的首套房优惠政策。如想申请首套房优惠政策，需要满足当地的政策规定。
重庆市的首套房认定标准是什么呢?
重庆首套房认定标准是：在重庆无房无贷，首付比例不低于20%。
年重庆首套房认定标准如下：征信上没有房贷记录、购房者征信上有一次及以上房贷记录，且当前已经结清、购房者征信上有在贷的房贷记录。
法律主观：贷款买过一套房， 商业贷款 已结清，再 贷款买房 ，算首套。 贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房，算首套。
重庆市公积金首套房认定标准包括：名下无住房、无法获得180平方米及以下的新建商品住房、未享受任何其他住房优惠政策等。此外，还需满足本人及家庭成员缴纳公积金的条件。
我现在名下有一套房了在重庆买房还能算首套房吗?
全款购房或者按揭贷款购买商品房已结清贷款，按照2015年最新政策，再次购房时可以享受首套房贷款政策的但如果贷款未结清，将执行二套房政策。最新首套房认定标准 贷款买过一套房商业贷款已结清再贷款买房——算首套。
如果在名下在主城区住宅没有超过两套的情况下，名下没有在还房贷，就可以算成首套房。可以享受首付最低3成，同时也是首套房的贷款利率。如果名下有一套房在还贷款，就算二套房，最低首付4成。
算首套房。首套房认定标准 贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
重庆全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房算首套。重庆个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时算首套。
房指全国范围的住房，贷款还完还算首套）贷款比例：首套，一般住宅本地首付30%；三无首付40%，很多不能贷款。二套，一般本地住宅首付40%；三无不能贷款。
名下有房异地再购房就不是首套房了吗 目前，要分两种情况考虑：如果借款人名下的本地房产是使用贷款购买的，外地再在购房，就属于二套房。
2018重庆买房首付多少
年买房首付政策是什么：以家庭为单位，购买的房屋为家庭首套房的，首付比例不能少于总房价的30%，比如：一套100万元的房屋，那首付至少需要30万元。
买房首付是：根据国家规定，以家庭为单位购买首套房，首付是总房款的30%，比如要购买一套房价为100万元的房子，那么所要支付的首付款是100万*30%=30万元。
年购房首付比例为总房款的30%，如果是在不实施限购政策的城市，其首付款比例仍旧为总房款的25%。
首付比例是20%-30%，如果是二套房首付比例需要50%-70%。
对于公积金贷款的二套房，首付比例降到30%。随着30“二套房”新政出台，让不少改善型购房家庭燃起了购房欲望。但还是有不少人对目前重庆执行的二套房认定范围模糊。