大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于成都市二手房价格的问题，于是小编就整理了2个相关介绍成都市二手房价格的解答，让我们一起看看吧。
成都天府新区二手房有推荐吗？
你好，这个就要看主要想了解剑南大道还是天府大道边上的，剑南大道边上的华府边上的就是投资，出租方便租金不愁，南湖就是房子比较密，牧华路就是要等后期点，天府大道的房子有高新区有天府新区的房子，天府大道的房子就是比较老点，如果你需要更清楚，你私聊我
有啊多得很，海昌路地铁口的或者是河地铁口的房子性价比最高，人气都很足而且不管到软件园或者到兴隆湖都是比较近的，今年年底18号线通了之后就是双地铁了简直不要太方便。
成都二手房量涨价跌，四连跌只是表面现象, 你怎么看？
从诸葛找房提供的成交数据来看，上周，成都市二手房住宅网签3895套，环比上涨17.07%，成交面积362070㎡，环比上涨17.74%，“二手房成交套数和成交面积再创新高”，数据显示，二手房周成交套数距离“5·15新政”历史新高相差226套，同时也是2019年单周最高成交记录。
的确，从数据来看，“量涨价跌”，是这几个月成都二手房市场最大的现象，在带看量上升的同时，上周二手房备案成交3895套，环比增加568套，涨幅为17%。“相比2月份每周2000套的成交量，涨幅达92.6%！与新房不同的是，二手房成交平均面积为92平米，仍然以刚需小面积为主！”从数据上可以看出，二手房的购房者，相当数量是刚需群体。
所以我们可以这些消息中得知，二手房现在主要是刚需客在购买，在价格微跌的情况下，四个月二手房的带看达到了28万人次。
为什么会有这种现象呢？无非有以下两种情况。
1.传言目前成都的限购让楼市撑不住了，要解除限购了，这是一种说法，让很多观望的人都要下手了，怕不上车，房价又要继续涨了。其实我觉得成都很大概率会解除限购，因为房地产始终是当地***最大的财政收入，17-18这段时间的限购，让当地的房价很长一段时间没有上涨过了，自然开发商拿地就少了，或者很多土地流拍。这对于当地***来说是不太愿意看到的。现在很多地区已经在取消限购了，包括近日传出风声的珠海。
2.还有一种情况是，今年成都可能会政策加严，就是从2年社保变为5年社保。这样的会让很多购房者上不了车，所以抓紧机会上车。
不管是哪一种情况，成都房市压抑了整个18年，物极必反。很多人观望了很久，房价还是那个价。不大涨也不大跌，那么购房者想着说，反正早晚也要上车，房子该买也得买，趁着现在二手房价格有些下跌，就直接上车了。趁着这波“小阳春”炒动，加上中介运营一下这些消息。肯定会带动销量的上涨，所以说现在的四连跌也只是表面，成都的价格接下来还会在继续上涨。
希望这个回答能够帮到你。
任何商品的炒作随着时间的推移都会回归理性，刚需客户在经济可以的情况下，已经买完房子了；他短暂时间内不会进行买卖。剩下的就是经济能力不够，买不起房子的，或者不打算买房的。但同时有一个现象是有钱的人往乡下跑，没钱的人往城市跑。前者是为了更好的享受生活，而后者是为了生存。房子，有钱人变现去买地了，剩下一帮工薪层扛雷，但着急出手，所以会减价出手，但无论如何跟前几年炒起来的价格比，可以忽略不计。
感谢邀请回答这个问题，根据近期的数据显示，成都市二手房出现了量涨价跌的情况，其中锦江区环比下跌0.13%；郫都区环比下跌0.05%。根据4月份国家统计局的数据也显示，成都二手房环比下跌0.2%，同比上涨6.9%；似乎成都二手房价格下跌是事实，但是根据5月份的数据显示成都二手房的成交量却在攀升。很多人说成都二手房四连跌只是表面现象（我并不认可），借此机会简单谈谈我的观察。
成都二手房价格环比下跌是事实，这点毋庸置疑
无论是地方数据还是国家数据都证明了这点，二手房作为一个城市的房产健康程度的晴雨表，个人始终认为成都二手房是存在供过于求的情况的。几点愚见：
第一、成都或已经进入改善房为主的时代。根据2018年的数据显示，成都2018年住宅销售面积 2659.4 万平方米，按照人均50平米来算，仅仅2018年的住宅销售就足以53万人居住（如果算上过去5年的只会更多）。但是2018年成都常住人口增加28.53 万人，也就是说这其中至少有一半的房产是卖给了改善房和投资者，要不然也不能解释为什么会有这么多房产销售面积。
第二、改善房不可怕，但是投资房肯定是要以出售为目的的。二手房市场是相对来说比较市场化的，因为绝大多数购买二手房的都是刚需为主，购房面积都在90平米以下。因为二手房的投资价值已经大大折扣了，要知道投资房产主要是看未来周边配套建设情况，一般来说后期配套越完善的区域房价会越高，比如：天府新区。在常住人口增长比较稳定的情况下，2019年无疑是很多投资房者在开始出售了，这样的结果自然会导致价格出现微跌。而开头的数据，成都二手房四连跌，包括同比增长仅仅6.9%，这样的回报率肯定会引起抛售的，这点毋庸置疑。
成都二手房量涨价跌，四连跌是正常的市场情况
第一、二手房市场相对供过于求是造成二手房价格下跌的根本。仅仅2018年的数据就说明了成都投资房者已经不少了，如果加上过去5年的投资房者这个数字会更加大。再说成都这样的城市这几年可以说风头无限，可以说在整个西南地区是最佳投资标的城市，吸引大批量的投资者也不为过。
第二、调控没有放松的情况下，二手房价格很难有大的涨幅才是大家都出售的原因。我相信绝大多数的投资者都是寄希望于已经经历了2年多的房地产调控放松后迎来一波房价大涨，借机抛售房产攫取一笔资金。但是实际情况是进入2019年后，除去长三角和珠三角部分城市确实有变相放松调控的迹象外，全国其他部分城市并没有这样的打算。而且近期国家和主流媒体都表示要坚持房地产调控不放松的决心。这样就使得原来越多的投资者只能尽快抛售了，毕竟如今现金为王才是根本。
综上，二手房市场作为一个城市房地产健康程度的晴雨表，我根本不相信这只是表面现象，实际情况就是这样，二手房多了，房价下跌了而已，我们承认就是了。最后还是要说一句老生常谈的话题：房住不炒。各位觉得呢？欢迎关心房产和经济的朋友积极留言、点赞、关注、转评哦。
从近两年来说吧，成都第一次房价飞涨是出现在17年初出限购政策后，成都人民担心以后买不上房，买不起房，疯狂购房，房价一天一个价！这种情况持续到了18年5.15之后，成都的房价又开始沉寂了，平均每个小区降价3000-5000左右，没有人买房，都在观望房价会不会再跌，自己会不会买亏。直到18年底房价不再跌了，刚需开始买房了，17年买不起的也开始买了，对房子有需要的也开始买了，18年底消化了一部分房子。又到19年出，有部分二手房东不想卖了，觉得太亏了，看到成交量变大了，就相比18年底的价格往上浮动了一点，现在大家听到5月会出新政成交量疯狂变大，房东的心算稳定下来了，不降了，就这个价。其实总的来说，成都身为一个打造标准超一线的城市，房价比一线城市底很多，个人觉得成都的房价会在今年持续一段缓慢的增涨！
到此，以上就是小编对于成都市二手房价格的问题就介绍到这了，希望介绍关于成都市二手房价格的2点解答对大家有用。
