大庆二手房网，黑龙江大庆市二手房房源

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大庆房屋中介哪家比较正规？

龙源房产

还有大庆嘉诚福人居、大庆全通、大庆越居、大庆融鑫、大庆盛安、大庆保盈、大庆鑫易家等比较正规的公司

房地产经纪机构从事二手房经营不仅要有市场监管部门下发的营业执照，同时要有住房和建设部门核发的房地产经纪机构备案证明(备案证)。

大庆市龙凤区龙祥小区二手房一楼二楼有卖吗？

龙凤基本没啥新房子了，基本都是2手房，60平左右，使用面积，大概在25万到30万左右，1楼要30以上，到35万左右吧，就一个新开盘的是湿地福苑，还是去年就卖的差不多了，收入基本都在一个家庭平均8000不到，因为大部分都是石化公司的员工，建设的一般吧，，基本上都是在龙凤住，去新村消费

大庆房屋过户需要什么手续？

你的身份证，卖方房产证、土地使用证、身份证、户口本、购房发票，如果卖方是离婚，还要离婚证，是夫妻共有财产得夫妻签字，看卖方是否有房产抵押，是否有欠费。房产证、土地使用证、身份证、户口本、购房发票是否一致。

大庆房屋过户费怎么算？

　税费参考如下：　　查档20元　　公证费成交价*0.3%　　营业税：成交价*5.6%　　

1、普通住宅满5年（含5年）免征。　　

2、普通住宅未满5年，全额征收。　　

3、非普通住宅满5年，差额征收。　　

4、非普通住宅未满5年，全征　　个人所得税：成交价*1%　　1、普通住宅满5年（含5年），且为卖方家庭唯一住房，免征。　　2、非住宅（无年限制）按成交价的1%征收。　　3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。　　4、直系赠与，看老证，满5年免征。　　契税：　　1、成交价*1%，90平方米以下的普通住宅，若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　2、成交价*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。　　3、成交价*3%，（144平米以上含144平米）　　土地收益金：　　成交价*0.5%，房改房征收。　　土地增值税：　　1、成交价*1%，住宅免征。　　2、非住宅，全征（无年限制）、“增值额”*30%征收。　　印花税：成交价*0.05%　　1、住宅类，暂免。　　2、赠与，非住宅，征收（双方各0.05%）。　　转让手续费：　　1、面积*2.5元/平方米，已购公房（房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房）。　　2、面积*6元/平方米，商品房。　　3、面积*8元/平方米，别墅及非住宅。　　产权转移登记费：　　1、80元/本，住宅及配套车库　　2、550元/本，非住宅及不配套车库。　　3、10元/本，共有权证。　　贴花税：5元/件。　　比如房价40万剩5.6%=22400.00元这样计算。

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