上海二手房出售，搜房网上海二手房出售

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海二手房出售的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上海二手房出售的解答，让我们一起看看吧。

上海二手房限售年限？

在上海二手房有房产证即可出售，但是购房年限影响应缴税款。

1、住宅：购房满五年并且属于唯一房产的无税；满五年非唯一的房产缴1%所得税；不满五年，5.65%营业税加1%所得税。

2、非住宅：唯一且满五年，5.65%营业税；满五年非唯一，5.65%营业税加2%所得税。

上海二手房公寓费用高吗？

上海二手公寓买卖费用很高的。

二手公寓是属于商业性质的房子，所以它的税费需要根据商业税费的缴纳标准来算，但征收方式是不受2年或5年限制的。

需要收取的税费有：

1、增值税：现计税价—原购买价再*5.6%;

2、个税：计税价*1%，印花税：计税总价*0.1%，契税：计税价*3%;

3、最后就是转移登记费550元/户。

上海二手房买卖交易需要准备的证明材料有哪些？

若您是需要办理二手楼贷款，一般是在您办理房产过户手续之前，向我行提出贷款申请。

您通过联系当地柜台个贷部门提供您的具体信息以及所购房产情况，由柜台个贷部门这边审核您的综合情况后确定能否办理。二手楼贷款申请一般需要提供的申请资料：

1．身份证明资料：身份证、军官证等；

2．婚姻证明资料：结婚证、离婚证、未婚声明等；

3．用途证明资料：所购房产原产权证明资料、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明即可）；

4．还款能力证明资料（提供以下一种或多种）：

（1）收入证明所提供收入情况与其当地行业、职业、职位基本吻合，且该收入水平足以满足还款需要的客户，提供收入证明；

（2）对于自雇人士、所提供收入情况明显高于其当地同行业同等职位收入水平的客户，必须提供还款来源辅助证明资料。包括但不限于：

①提供近一年任意连续三个月以上（含）银行代发工资流水或可信赖的工资清单；

②提供在相关机构持有股份的证明资料以及该股份分红收入的证明资料；

③提供家庭资产证明资料，包括金融资产或非金融资产。

（3）我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水，无需单位另行出具收入证明；

（4）可以提供社保账户流水或个人纳税单的客户无需单位出具收入证明，我行根据当地社保账户缴费或税收政策的相关规定计算出客户收入情况；若您的这笔贷款还需要提供其它资料，经办行也会及时通知您，您在申请贷款的时候也可以通过经办行详细确认此信息。

到此，以上就是小编对于上海二手房出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海二手房出售的3点解答对大家有用。