房价下跌最惨10大城市，房价下跌最惨10大城市排名

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价下跌最惨10大城市的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房价下跌最惨10大城市的解答，让我们一起看看吧。

肇庆房价跌得最惨哪个区？

当然是端州区了。

我老婆是做房产中介的。上个月，即9月份，肇庆端州区的中X壹号推出了15套所谓的工抵房，3600元每平方，但是必须一次性付款。

96方总价38万，单价3991/方。116方总价42万，单价3600/方，仅限一次性付款。当时这个消息是下午四五点钟放出的吧。然后整个朋友圈都爆了，全是这些内容。

下班后，老婆回家饭都没吃，又急着陪客户去售楼中心了。据说当晚整个端州的中介都上去了，15套听说一下就没有了。然后中介及客户都不走，后来加推30套也清了。

第二天再有人去，价格已回升了。不过端州位置稍偏一些楼盘5字头以下还是有的一些的。比起早两年至少7字头起是下降了很多啦。

不过，人的心理是追涨不追跌的，尽管楼价下降好多，但是成交量却下降超明显呀。

大旺高新区房价跌得最厉害，因为两年前广州和佛山地区购房限购，很多广州佛山的购房客跑到大旺高新区买房，从而快速拉升大旺的房价，但是大旺作为工业区。其实并不宜居，而且一年多来，受到疫情的影响以及房地产政策的收紧，大旺的房价应声滑落，跌幅最大

应该系鼎湖区，本人亲身经历，哎，说多都是泪。

前年年初，2018年底19年初吧，买了一套，七千五包精装，19年中升了几个月，升到八千吧，然后一路跌，跌到现在都卖完了，同一个楼盘6千左右就有成交，晕死，现在周围的6千5左右随便选，亏十几万啊，都被割韭菜。

大旺高新区，因为前几年，广州和佛山现购大旺高新区，离广州佛山比较近，加上房地产商的宣传广告，吸引了一大批广州佛山的购房客过来认购。迅速拉高了大旺的房价。

而大旺作为高新技术开发区并不是一个宜居的城市，随着这两年的购房政策收紧以及疫情带来的影响，大旺的房价迅速滑落。

大城市房价下跌的原因？

大城市房价下跌可能有以下原因：
政策调控：政府为了控制房地产市场的过热发展，可能会出台一系列政策，如限购、限贷、提高购房门槛等，这会减少购房需求，从而对房价产生下行压力。
经济形势：如果经济增长放缓或出现衰退，人们的购房能力和购房意愿可能会下降，导致房价下跌。
供需关系：房屋供应过剩或需求不足也可能导致房价下跌。例如，大量新建房屋入市而购房需求没有相应增加，或者城市人口外流导致需求减少等。
房地产市场泡沫：在某些情况下，房价可能超出了其实际价值，形成房地产市场泡沫。当泡沫破裂时，房价可能会大幅下跌。
地理位置和基础设施：一些大城市的某些区域可能由于地理位置不佳、基础设施不完善或环境问题等，导致房价相对较低。
突发事件：如自然灾害、疫情等突发事件可能会对房地产市场产生负面影响，导致房价下跌。
需要注意的是，房地产市场是复杂且多变的，房价的涨跌受到多种因素的综合影响。不同城市的房地产市场情况也可能存在差异，因此具体原因需要结合当地的具体情况进行分析。

青岛房价下跌的原因是什么？对其它大城市有什么借鉴意义？

首先感谢邀请我回答这个问题，青岛房价大跌可以从四个方面来回答。

1、青岛的工资水平低。

不了解青岛的人都只知道青岛是北方的一颗明珠，作为北方第三城，经济发达、环境优美、适合旅游和居住。但是只有去过青岛奋斗的年轻人才知道，这是一个什么样的城市。

青岛很适合有钱的人居住，却不适合年轻人奋斗，其中一个重要的原因就是工资低，并不是青岛的绝对工资低，而是对比青岛的消费和青岛的房价来说，青岛的工资根本不适合年轻人继续待下去。

加上北方的产业一般偏向制造业，本身利润就偏低，工资自然也没那么高，同时随着自动化程度的不断提高，需要的劳动力也越来越少。青岛的支柱产业是以物流为主的外贸行业，现在工业自动化程度越来越高，需要的也只是那些真正高精尖的人才，对于大部分人而言是要被淘汰的。加上青岛另一个主要产业是旅游业，更不需要什么年轻人，总的来说青岛不缺劳动力，所以也就不会有那么高的工资。

2、青岛的消费太高

青岛作为一个二线城市（也是新一线），却有着一线城市的消费水平。其实青岛消费高是必然的，作为一个旅游城市，不拉高当地的消费，怎么能赚到外来人的钱，拉高消费的方式确实提高了旅游业收入，但是牺牲的却是当地人和来青岛奋斗的人。

这种消费高的城市一般很难容纳下年轻人，但是不要忘记，年轻人才是未来购房的主力军，没有年轻人的支撑，市面上的二手房就会一直处于供大于求的状态，这样会促使房价进一步下跌。

3、城市的发展潜力

其实青岛这个城市无论从地理位置还是气候条件是很有潜力的，但是青岛有一个很大的问题就是城市活力不够，这是一个享受生活的城市，不是一个奋斗的城市。

其实中国很多城市都有这个问题，一方面是年轻人生存太艰难，不像北上深广，尽管房价很高租金很高，但是年轻人在哪里可以真的赚到钱，年轻人自然愿意先奋斗几年，就算以后不在那定居也可以挣到钱。另一方面就是城市节奏，很多的城市你会感觉到节奏很快，感受到年轻的活力，但是在青岛这样的城市你感受到的是享受，给人一种养老的感觉。

其实青岛就是典型的不适合年轻人生存的城市，但是未来购房的主力军还是年轻人，所以这就注定了青岛未来房价的下跌。

4、全国房价的走势

其实不止是青岛，随着人们逐渐从炒房的热潮中冷静下来，会有越来越多的城市二手房市场会出现饱和，这样就会严重影响新房市场，尽管短期内开发商可以死撑着不降价，但是长期看来，开发商实在撑不住也会做出让利的行为，尤其是那些先要进行转型的房企，最后一定会做出一轮抛售。

其他城市对比

其实像青岛这样的城市也有不少，最典型的就是天津，我在天津上了四年大学，这个城市给我最大的感觉就是很安逸。

其实我在天津的时候就发现城市有两类，一类城市节奏很快，给人一种很压迫的感觉，让你停不下脚步，最典型的就是郑州；还有一种城市给你的感觉就是你在这就是来养老的，就像天津和青岛这样的城市。

总的来说，随着房住不炒的思想深入人心，炒房客逐渐退出楼市，未来房价主要由人口和地理位置决定，青岛无疑有很好的地理位置，但是最终会吃人口的亏，并非青岛的年轻人少，主要是青岛的年轻人根本买不起房子。

到此，以上就是小编对于房价下跌最惨10大城市的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价下跌最惨10大城市的3点解答对大家有用。