北京房价暴跌，北京房价暴跌了多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京房价暴跌的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北京房价暴跌的解答，让我们一起看看吧。

环京房子价格下降近70%，单价低至八千，会影响北京房价吗？

肯定不会。因为北京是北京，环京就是河北，无法比。环京房价下降主要原因我想有以下几点：一是以前借助北京副中心、一体化概念把房价抬得虚高，所以降一些是正常的。二是以前北京外溢人口较大，人们住房需求高，目前这个需求下降。三是通过疫情影响来看，北京与河北由于属跨省，所以捡查严，往来明显不便，降低了很多人在环京买房意愿，或者增强了不少人卖掉环京房子意愿，在北京买房。环京房子卖的多，买的少，降价很正常。而北京房子，购房需求回流和升高，不但不会降，还会稳中有升。

不会影响！

当年环京地区的房价上涨，更多的因素其实是来源于北京这座一线城市，当时很多炒房者都鼓吹环京地区的楼市，觉得在环京买房在北京工作是可行的，所以那时候环京的房价上涨非常快，从几千元涨到一两万元，特别是燕郊的房价，从七八千最高冲到了三四万元的水平，其实当时很多购房者都在赌，赌这里面会划到北京去，赌这些地方会成为北京的副中心，但一切都不过是炒房者们画的饼而已。

从2017年开始环京地区的房价就出现了明显的下跌情况，下跌几年之后都没有恢复元气，而且还有降温的趋势，现在当地房价下跌50%是常态，香河这些地区甚至下跌了70%左右，基本上环京地区是很难有起色了。

而环京地区房价下降不会影响到北京，因为北京就是北京，环京就是环京，一字之差，房价差之千里，北京是各方面资源啥都有，房价高很正常，但环京地区有什么，抛开在北京附近这个重要因素，这些地方就是我们认为的三四线城市甚至县城而已，七八千的房价都嫌贵了，更别说上万元的房价了。

环京地区的房价一文不值都不会影响到北京的房价变化，但北京的房价变化会影响到环京地区的房价。

环京房子价格下降近70%（你要看原来每平米单价是几万）单价低至八千（有多少房，位置如何）国家房价调控多于环京房产以及整个北京房产的政策特殊性（要求社保纳税连续几年）控制一部分投资者，对于没有稳定工作的人可望不可及，后防益时代的特殊性‘疫性发生时跨省上班的复杂性，又拦住一部分人，现在环京房产价格在大尺度的调整中，有些局部的低价也是可能，总体是为了楼盘整体，北京的房产整体微调是政策连续出台的局部动能，因银行信贷收紧，疫情产业调整，经济行势的不确认，使人们的总体投资信心降低，但对于北上广一线城市楼盘土地的稀有性，房价不会有大的变动，每个地区的开发热点还会有局部高升，因为整体投资人是整个社会群体。

为什么同样是北京的6环，房山房价比其它区域低1万？

房山位于北京西南方向，永定河流向切断了房山城区进北京市内城区的路，基本只有京昆高速和京港澳，还有一条燕山地铁。京港澳杜家坎收费站就像一把老虎钳，把上班时间段进京主干道给锁死了，上下班进出市区不方便，而且叫坎，更增加了堵的意思，这是导致房山房价起不来的一个因素。从风水角度来说，房山位于北京的西南方向，处于，乾，兑，坤位!对应，天，泽，地，不宜大动土木。把杜家坎撤了，或改成杜家顺，房山房价每平可上涨一万到一万五左右。

房山下一步应该弄大的物流基地，以后物流不会进六环的，满大街的快递车也不会出现，韩村河长沟琉璃河有的是土地，而且都是大村，京雄，京石，京昆，外加年底开工的石楼到大兴的高速，房山是个机遇，目前房山是个转型期

北京郊区发展顺义，然后通州，在往后大兴，然后把房山放到一边不发展了。房山的区位不算太差，离市区也不是太远，可是道路问题人为的把与市区距离拉大了，喊了多少年的进城通道没有消息。最近修的京雄高速只能到西南五环，京良路西延后也到西南五环，可想将来交通环境依然不会很好。现在房山爹不疼娘不爱，没有什么规模企业，没有充足的就业机会，怎么能发展？反驳的可以去大兴看看有多少家可以就业的规模企业，房山本地人想在家门口就业太难了，不光机会少，待遇也低。好好的长阳由于永定河历史原因本身就是一片空地，规划条件很好，可以高标准进行规划，可现实是完全按照小区规划的，等发现人口多了再调整已经来不及了，好多地方都成了停车场了，配套设施严重滞后。还有许多的其他原因，所以比别的地方低也就很正常了。

第一位置不好。这个风水没办法。第二房山到城里就两条路。京港澳主辅路。和京良路。第三房山已物流沙石水泥为主。路不好走环境也不好。所以房山房价比较便宜。不过近年来房山大力开发。万科大学城。盖房修路。很多物流往外迁。琉璃河水泥厂都要搬迁了。这个力度有多大。可想而知。

对角线的顺义 指着两条河（温榆河潮白河，一个中央别墅区、一个顺义别墅区） 一个机场就完爆了房山 （恒大丽宫、远洋lavie、九章别墅、财富公馆等等一年光物业费就能20w[捂脸]）；昌平挨着上地，近就业机会，大兴亦庄产业基地、新机场也干不过。要么有富豪带动当地、要么有企业带动就业，貌似房山都没有，房山挨着丰台科技园不远，可丰台本身就不贵，而且和上地差了n档。

北京一套房子降价近千万，豪宅还有可能保值升值吗？

这只是个案，不能以个案情况来判断北京豪宅的整体行情。

而且这套豪宅的综合情况比如地理位置、配套、房屋状况（面积、层次、布局、装修、）、购入价格及出售价格等等都未有详细描述，就笼统地凭降价了一千万来判断北京豪宅市场的变化，提出此问就很不严谨。

看待北京的房价，得需要用另一个角度看，可以说二环以内的房子没有低于千万的，只是一个100平米以上的平层，就值这个价钱，这叫豪宅，理论上，这只是一个普通的房子，真正的豪宅，别墅，可能不仅是这个价格，也可能会更加夸张，北京的房子到底能不能保值，这取决于几个条件。

第一个条件就是供需，北京房子的供需肯定是供不应求，这也是支撑北京高房价的重要力量，每天都有几百万的人滞留在北京，北京常驻人口也已经逼近了2000万以上，这么大的体量，暂且不说北京集合了多少优秀的人才，有什么样的重要资源，只是这2000万以上的人，对房子的需求，就很渴望，而且北京是一个不断刷新的地方，可以把很多收入比较低的人刷走，又迎来更高层次的人，逐渐把一些有能力的人留下，这些有能力的人能够支撑房价。

第二个条件就是北京的经济，经济是房价的原动力，北京是全国的经济政治中心，这不用多说，很多公司，总部都在北京，可以说，北京作为一家公司掌控着全国的公司的经济命脉，只有经济发展的比较好，才能够带动流通，带动房价，带动更高的收入，也带动着更高的消费能力，就这么简单。

为什么说北京的房价具有保值能力，就是因为北京有着更高层次的人才，他们拿着更高的薪资，拥有更高的收入，能够支撑起这个房价，存在即合理，所以这么高的房价，一定具有保值能力，其最重要的原因就是有钱人越来越多，而汇聚在北京的有钱人将会更多，这就是北京高房价的原动力。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，赶紧来哦。

到此，以上就是小编对于北京房价暴跌的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京房价暴跌的3点解答对大家有用。