卖二手房，卖二手房需要注意哪些事项

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于卖二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍卖二手房的解答，让我们一起看看吧。

二手房住过和没住过卖有区别吗？

这个肯定是有区别的，房子和其他东西是一样的都有个折旧，住过了，那好多东西都会折旧的。首先，装修是二手房折旧最厉害的，因为人的生活习惯影响，二手房的装修在住的过程中或多或少是要被磨损的。

其次家具家电也一样使用后会有磨损。不过有一点，就是住过的二手房甲醛含量会低，因为住过的人也会注重这个，所以通过各种手段来消除甲醛。希望我的回答能帮到你！

买二手房的时候有什么讲究吗？

您好，买二手房的时候要注意以下几点：1. 除了白天看房之外，晚上也要看一下，了解小区的管理情况和夜间的噪音情况；2. 雨天最好也看看，看看房子是否能防水；3. 看户型要比看装修重要，看看个功能区是否分开；4. 不看房子的新旧而是看房子的做工；5. 看房子的时候要拉开窗帘看窗外，开窗之后看是否有异味；6. 开开房子的水龙头跟马桶，看供水是否有问题，排水是否通畅，水质是否干净，水压是否足够。

买了一套二手房，感觉买贵了，害怕加上税费以后卖不出去，现在该怎么办？

楼主遇到的情况我也有过，我是在2018年7月时候因为结婚需要，在上班的城市市区购买了一套二手房，位置还算比较中心，当时房价好像正处在最高峰的时候。

为了买房，通过中介前后看了差不多有二三十套房子，差点的要一万出头一平，地段好点的更是贵得离谱，一直买不下去，后面刚好亲戚的房子要出售，过去看了下，户型跟装修都很漂亮，毕竟是亲戚，知根知底的，对房子的装修、用材这些都比较放心，给我们的价格也有稍微照顾些，还可以绕过中介，省笔中介费，所以当场就谈妥了。

房子买来后，住了几个月，房子是小两房的，不管是厨房，还是客厅都比较窄小，长时间住着感觉挺不舒服，所以想着过了年就给它卖掉，以后有能力了再换套大的。但房子是按揭的，留在手上每个月还要交好多利息，所以想好了以后就赶紧委托中介出售，但是2019年的房价已经不一样了，特别是二手的，买的时候怕贵，卖的时候就担心它不贵了，怕卖不到原来的价，我也没想过要赚钱，就想着能不亏就好了。但现实是残酷的，因为没有过卖房的经历，听中介说房价跌了，而且我这种刚买来未满2年的房子要交很高的增值税，更加不好出售，当时心就急了。

我觉得若不考虑学籍的话，按理小套的房子，所处地段、户型及装修都不错的话还是比较好卖的，所以我没有听中介的，坚持按原价卖，在中介挂卖了1个多月后终于出手了，不过最后还是亏了2万多，但我觉得结果还好，因为如果不是为了炒房，确实是刚需，纯粹买来自己住的话，也不存在什么亏不亏了，只是买房的时候要考虑清楚来。

我去年吧，也是为了自住，没有做好功课，被中介忽悠买了东莞的公寓，56平，还要除公摊，复式楼，两个接近9平的卧室，和一个6平的小房间，两个洗手间，不赘述了，总是就是买贵买亏，亏了多少钱也懒得算了，既不能上户，也不能积分，买了后几天才发现二手房不需要社保，价格也比较合适，也难受了几天，也就几天吧，自己住也是可以住的。我心比较大，自己不了解清楚，怪不得别人，事情已经发生了，不开心除了伤身体还有啥其他作用？改变不了那就改变心态吧，上海以前不就是，宁要浦西一张床，不要浦东一套房吗？凡事都没有绝对，往好处想吧。开心最重要呀。

到此，以上就是小编对于卖二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于卖二手房的3点解答对大家有用。