永城二手房，永城二手房个人出售最新信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于永城二手房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍永城二手房的解答，让我们一起看看吧。

永城民房有房产证能过户吗？

不能

目前永城民房还不能够过户,市政府还在制定相关的民宅办证政策。因为民房的土地使用类型说是划拨,根据国家的相关政策,转让这类民房需要由具有批准权的人民政府进行审批,获得准许之后,需要缴纳相关的土地出让金,而永城市的缴纳多少土地出让金的政策还没有出来。

河南永城取缔市内所有房产中介!意义何在？

大永城有上新闻了，这次来个敢为天下先，我就是永城人，去年买房永城新城转了一圈发现一个叫神火城市春天二期的楼盘一手房均价才五千，要知道当时一期二手房都七千多一平了，一打听是因为永城物价局限价的原因，没啥说的果断买了一套。

一个县城人均收入2000多点的地方，房价7000一平这明显是炒出来的，这个价格严重违背“房子用来住的，不是用来炒的”宗旨，并不利于当地经济发展。这次永城政府拿二手房中介开刀，希望能起到想要的结果，但至少也能给全国提供一次经验参考。

真是给力的政府，中介已经把所有二手房源信息控制在手里对房价上涨有一定的影响，还有一个重要的问题？就是网络中介交易信息哈也被中介公司给覆盖了，买家与卖家协商不成的因为中介控制了房源信息不让买家与卖家见面的，不打击中介是真不好治理的，中介公司还控制了二手房房贷的流程，银行放贷款的程序也给中介生存提供了活跃的利益链，所以单存的灭中介也不一定能遏制房价。大家说哪

每个行业的存在必有它存在的价值，专业的事情需要专业人士来干，更何况这是一个庞大的群体市场，要是真是单单因为中介的一些负面消息而一刀斩断，那么其他应该被直接拉黑的行业多了，所以不能一棍子打死，中介可能只有干过的人才知道，远远不是那么简单，就是带客户看了房子，成交了，就收了多少多少中介费！想永远比做容易简单，成交只是服务的开始

看中介的所做的恶性的事情，大家就知道了。我的一个大学同学，因为跟投了公司的股票，现金全无，突然遇上了家人得重病，需要50万元手术费。最后，他没办法就准备把手中的一套60多平消防卖掉应急，可是当他为了快速卖出，对中介说低于市场价10%哪怕20%都行，只要能给他快速转化成现金。

结果呢，好多中介拒绝，说这样卖房，会影响店里其他人的业绩，反正就是爱理不理。把我那位同学气的，好在最后是他同事，一个拆二代接手了，直接先付了现金，然后手续等他忙完慢慢再办。

这就是中介的作用，大家应该也有很多类似不妥的经历。

这个新闻我看过，河南永城，虽然只是个县级市，但是却做出了敢为人先的举动。我工作后就在房地产公司，见过的各种楼盘中介多了，里面的猫腻真的很多。

但是作为圈内人，我也不好说的太多，只是有一点，中介真的是房价高的一大重要原因，没有了中介的话中国的房价会降低至少10%以上。

很多人以为中介只是活跃在租房和二手房市场，然后赚取了最后房屋交易总价的几个点不等的佣金，觉得房价主要是房东说了算，中介做不了主。

实则不然，很多租房市场和二手房市场，其实价格取决于中介，他们联合起来会抬高区域内的租房和二手房价格。而人们迫于上学、工作，等各种原因又不得不租房和买房在那个区域时，就只能任人宰割了。

还有一点就是一手房，其实很多一手房都是被市面上超级大的中介集团一次性买断，他们通过商业贷款几层、甚至几栋的购买新房，但是只交了一部分钱，打时间差，在尾款缴清的最后时间内，进行更名等操作，赚取差价，这样房子还没交易呢，就已经在他们手里涨了很多。

哎，不多说了，其实大家心里也是懂的。

所以，我支持河南永城的做法，直接让买家和卖家在线交易，明码标价哦，可以在线进行房源资质验证，在线讲价，一切公开透明。

至于有的新闻提到1%手续费，我觉得没啥，这比中介收的低了很多，人家系统也是要维护的，而且少不了各种专业客服，我完全觉得可以接受。

中介听到这个消息肯定不高兴，他们觉得好像少了中介房产交易就没法进行了。

对于国内的中介行业，进入门槛低，从业人员素质不高，屡屡爆出行业中各种丑闻，可以说唯利是图。

我知道这么说的时候，有些中介从业人员就该说国外也有中介，并且收费很高怎样的，我想说本来国情就不一样。比如有些中介说怕房子有抵押，有这有那的不好的东西，害怕给了钱拿不到房子怎样的，可看看新闻中，房主出问题了中介压根解决不了，好一点的配合去法院起诉，恶劣的就一句话，中介费不退！同时，还有各种哄抬房价，这个卖过房子的心里都清楚。

还有爆出的各种拐怼租户，房东租户两头吃等等，总之，中介行业无非就是掌握了房源信息，假如每个城市都像永城这样，取消中介，把房源集中在房产交易中心，完全是可行的，对房地产市场的健康发展绝对有利。

当然，现在的永城模式有不足之处，比如收费竟然和中介一样，过高！！我个人觉得，应该房源集中以后，买卖房源采取现在网上的司法拍卖模式，价高者得，完全可以解决现在的种种弊端，不过，话说回来，政府也不会这样跟群众抢饭碗应该，毕竟消失一个行业会有很多人失业。

随便说了这么多，从业的中介们不要骂人哦，其实你们也清楚你们得工作有多少含金量，心里也清楚你们具体工作中怎样忽悠客户的吧，一切都是为了人民币而已！

永城市全国首创全面取消房产中介服务，链家、贝壳等何去何从？

商丘永城市开创了全国先例，全面取消房产中介服务，由政府组建的房产交易中心负责房产的买卖。

出台背景

早在2018年，永城市政府就已经停止了对房地产经纪机构备案证的年审。最后一批房产中介，在2019年8月份已经停止营业。

为什么要取缔当地的房产中介，城市房管局副局长透露：永城房价太高，就是这些中介囤房子、虚抬价格所致，房价被抬的虚高使群众没有了购买欲。房子是用来住的，不是用来炒的，疫情期间网络上永城房价居然比商丘还要高出一千多元，这是危害社会稳定大局的一种很大隐患，对永城的社会发展是一种扰乱。我们搭建了一个信息平台，监管所有二手房买卖都是公开透明交易的。

利用房产交易中心网上平台，卖家充值50元在网站登记信息，挂上自己的房源信息。买家注册可以在网站搜寻房源，想约看房。双方意向达成。

现在网上有争论的地方在于交易房产中心交易还是收1%的手续费，有的消息称是免费的，我认为不管是收1%还是免费对整个房地产行业都将产生深远的影响。

如果是收1%的手续费也是便宜的，相比于房产中介2%的手续费，这个收费的标准是合理的，而且杜绝了房产买卖当中中介哄抬价格、作弊、隐瞒等现象。

2015-2016年全国房价暴涨，中介是推手

经历过2015年到2016，全国房价暴涨的人都清楚，中介是当时房价暴涨的重要推手。

中介首创首付贷，其中以链家搭建的互联网平台规模最大。买房如果没有钱可以去中介借一笔首付贷，利息在10%以上，首付贷解决了购房的首付资金问题。

提供资金收入证明是解决了购房的资质问题，要想买房找中介，中介会帮购房者弄好银行流水，即使现在的工资流水不足以偿还房贷，中介也会想办法。

制造房价上涨的恐慌是另一个助推房价的手段，中介通过网络、朋友圈、店面宣传等手段，制造房价暴涨的现象，我跟老婆去中介看房，当时想换房，中介和我们说的是现在房价一天一个价，买房要趁早，抓住了中国人买房买涨不买跌的心理。

综上所述，我认为永城市取消房产中介的做法是值得全国其他城市学习，房产中介存在的核心价值是保证买卖双方的资金安全，这一点的话，政府主导的房产交易中心做更合适，交易中心会更透明，解决现在的欺骗、哄抬价格等乱象。我是举手赞成。

到此，以上就是小编对于永城二手房的问题就介绍到这了，希望介绍关于永城二手房的3点解答对大家有用。