房价开始下跌，哪一年房价开始下跌

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房价开始下跌的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房价开始下跌的解答，让我们一起看看吧。

有人说今年很多地方的房价都开始降了，你们后悔买房子了吗？

今年4月份买的一套二手房，从来没后悔买房子。买了房子才知道终于有个自己的窝的幸福感，再也不用搬来搬去，再也不用看人脸色。

而且我觉得房价就算开始降，也不会降到哪里去，而且现在的房贷难下来，如果能够凑个首付的刚需们，还是早点买为好。

能提出来这个问题的，通常是三派人：1、无知派，错过机会了，异想天开房价崩盘了，就能买的起（梦里啥都有）。2、无脑派，人云亦云，不知所措。3、政治阴谋派，有预谋的制造社会混乱群体。结论：只要中国政府不倒台，楼市绝对不会崩盘。

坐标福建福州，不后悔。不过真的要感慨一句：小福州凭啥房价如此高，挤入前10名。

首先房子是用来住的，有了自己的窝，幸福感明显提升。以前刚刚毕业时，和别人合租3室一厅，卫生间共用，卫生方面自己现在都不敢想。每年都被房东要求涨房租，如果不能接受，只能搬家，搬家是一件很头疼的事。自己的家才会花心思去布置，心情好了事业自然顺利一些。

第二只要不是崩盘，如果今后换房，也是置换，同涨同跌，虽然幅度会有区别，但是可接受。

第三房子具有一定的抗通胀能力，握在手上的钱会贬值，不如放在房子里。目前看大宗商品价格都起飞了，全球通胀，个人难以独善其身。

现在听的最多的就是后悔买房子买早了，可是谁都不知道买房价会跌，就像当初房价突然之间暴涨一样，只要是买房自己居住，就不应该有后悔的想法，总不可能你需要住，还在那天天等着房价下跌，它不跌你就一直不买房不居住了？而且现在材料上涨，装修费上涨，之前买房的很多人已经装修好了，正好避开了材料上涨这一波，也值了。对于炒房的来说无疑是一次打击，也正是这些炒房的人将房价抬升的，所以这次国家采取的措施，对普通老百姓是很有利的。

本来，去年下半年去看房了，想买，但价格嫌高，又怕以后房产税出来，养不起。而且，我自己本来就住二百三十多平方的联排，怕收房产税啊！所以，价格没谈拢，就没买。过了五个月，价格涨了四十万，我不后悔。因为，如果当时买了，现在就涨四十万，我又卖不出去。

受疫情影响，房价出现下跌迹象，各地开始救市，房价会跌下来吗？

房价会不会下跌，不是你我这样的普通百姓说了算的。我们可以去关心，但无力去改变。聊聊可以，可别认真。

谈一点我个人小看法：我说两点，第一，疫情到现在还没有很好控制，对国家经济的影响不可估量，在这种时候，作为国家支柱产业的房地产，国家会让它下跌吗？那不成了雪上加霜了，房价能不涨我们都应该烧香拜佛了。第二，二十年过去了，你可曾见过房价大跌？偶尔有，绝不长久。原因很简单，你看到了房价下跌的苗头，开发商也看到了。我们在坐等它继续跌。开发商却早就开始想方设法阻止它跌。先不说卖的总比买的精，就说我们在等，人家在做，结果坑定肯定做的人赢。不是我们不去做，而是我们什么也做不了，只能等，等来等去等了一场空。

去年下半年，在疫情没有的时候，有不少人认为（也包括各种专家）房价已到顶点，要下跌了。我倒不这么认为。各地房价是否下跌还是要分开看。

1、超一线城市（北上广深）估计会企稳，下跌也是区域局部微跌，应该很快就会企稳，并保持很长一段时间。因为这些城市都是高端人才的输入地，收入在全国来说都是最高的，只要有人就需要住房，人才越高端，就对住房的需求越强烈。疫情可能会使房价冻结，影响基本不会太大。

2、一线城市（青岛、大连、部分发达省会城市）会略微下跌一点，但是下跌的幅度不会很大，下跌的部分也是前期上涨超过预期的余量部分，在下跌至供需平衡点的时候应该也会企稳，毕竟一线城市对人才的吸引力也是很强的。同样，疫情可能会使房价冻结，影响基本不会太大。

3、二三线城市（大部分省会城市及其他GDP较高的地级市）的房价不只不会下跌，有可能还有上涨的空间，因为前期上涨过程中，很多二三线城市的房价并没有按照比例上涨，但是城镇化进程中，二三线城市吸收了大量的人员，所以说若没有疫情影响，还是有上涨的空间的，不过不会有很大的上涨幅度。但因为现在有疫情影响，所以房价可能会出现有价无市的状态，约半年后下跌，然后在年底会有一波行情。

4、四五线城市的房价应该是各地政府最想要稳住的地方，因为这部分房子都是农村人口城镇化消化的，若是有大的波动，当地经济、银行肯定是吃不消的。所以说四五线城市的房价跌不跌是看当地政府的决心和能力了，分化肯定是比较大。受疫情影响，大部分四五线城市的房价会下跌，但什么是底就看当地的经济能力和政府支持力度了。

短期房价应该会跌下来！必定这次疫情影响太大了！疫情过后，地产必定创新高，国家经济需要恢复，其他行业没有地产业涵盖广，目前来说无可替代。拯救国民经济已经刻不容缓！

肯定是因地而异。短期的升降都没有什么大意义，关键看长远的结果。未来是毫无疑问的严重分化。地级以下城市供大于求，早晚会降，而且是越降越没人买，有价无市。一线城市维持高价，如果通货膨胀，还要涨价。省会级别的不好说，中国人有跟风炒作的习惯，受媒体或事件影响波动会很大。但总体应该进入平稳期了。

旧金山湾区为什么房价开始下跌？

看了你的问题，我特地查了一下，是的，zillow报告显示，在2016-3月旧金山房价触顶后，连续出现微弱下跌，原因么，一是川普当选后，移民和H1B重镇的湾区，对过高的房价开始出现观望，看房意愿降低。

二是中国人购房资金出口受限，中国买家绝对是少了。

第三也确实因为房价太高，旧金山房价达到中位数1.1M，高居全美第一，合理回落本来就在意料之中。

5月百城房价开始下跌说明什么？

首先，我们需要了解当前的政策环境。近年来，中国政府一直在加强房地产市场的调控力度，以维护市场稳定和保护购房者权益。政府出台的政策包括限购、限贷等措施，旨在降低投资性购房的比例，防止房价过快上涨。然而，由于全国楼市整体上处于买方市场，部分城市的房价仍然面临较大的下行压力。

其次，我们需要关注市场供需关系的变化。随着新房供应的增加和二手房库存的积压，房价上涨的趋势逐渐放缓。此外，由于购房者对未来经济和政策的走向存在不确定性，观望情绪浓厚，导致二手房交易量下降。这些因素都可能影响六月楼市的走势。

1. 说明当前房地产市场出现了调整和变化，房价开始下跌。
2. 原因可能是多方面的，比如政府出台了一系列限制房地产市场的政策，房地产企业面临着融资难、成本上升等问题，购房者的信心也受到了影响等等。
3. 房价下跌可能会对房地产市场产生一定的影响，比如房地产企业的盈利能力下降，购房者的购房意愿减弱等。
同时，也可能会对整个经济产生一定的影响，比如房地产行业是国民经济的支柱产业之一，房价下跌可能会对整个经济产生一定的冲击。

房价下跌是现实生活不可避免的。其主要原因有以下几个方面，一是人口达到了一定的峰值，人口再无增长迹象，对于房子的刚性需求下降。

二是房地产开发过剩造成的。即就是供大于需，导致部分房子无人问津，或者有价无市，房子无法卖出。

三是少部分人员拥有多套房子，二手房市场干扰。

四是公租房等福利房出现，助力年轻人就业，从某种程度上影响了房地产市场。

为啥部分城市房价开始跌了，还是有人相信房价会一直涨？

很高兴回答：

部分城市房价下跌不代表全国的房地产价格下降，这是可以肯定的，不可争论的事实，所以题主不要妄想房地产能大幅下跌，小幅下降只是暂时性的，举例说明一下：一套房子从每平米1万涨到2万，然后在从2万下降到1万9，这样的例子应该很常见，但是想比较下来房子每平米还是涨了9000，也就是90%。那么部分城市确实存在下降，原因作者这里也简单说几点：

1、政策导向：2017年开始，国家针对房地产出台了很多政策，限购令，房住不炒等等政策制约了房地产价格快速上升，所以有一些城市的房价开始呈小幅回落的状态.。房地产价格走势与政策息息相关，并且房地产价格在前几年是作为经济的支撑体。

2、地区差异：全国各地的房地产政策是不相同的，也就是地区发展不同，根据国家制定的发展方向，有一些地区的房地产价格不但没有降而且还升值了，例如苏州，杭州，西安等等城市的房价可以说是稳步上升。当然也有一些城市的房子如同白菜价，例如东北的一些城市，毕竟地区不同，房价还是有所不同的，但是全国房价还没有进入同步下降模式。

3、学区房：学区房在全国每一个城市中可以说是香饽饽，即使降价也是非常小的幅度，甚至有一些教育良好的城市，学区房也是升值的，所以学区房作为了新时代的产物，很好的结合了政策，教育等等，所以学区房的下降幅度是很难的。

4、至于很多人希望房价降也是正常现象，就作者而言也是希望房价下降，毕竟老百姓们面对着高房价已然失去了很多想要的生活，高房价时代给社会年轻人带来的压力只有增没有减，所以作者这里也是非常希望房价下降的，但是这些只是想象，真正的可能远远不如心里预期。所以该怎样面对房价，只有通过自己的心里才能慢慢找到定位。

有人相信房价会一直上涨我相信是对的。

因为政府多年来一直调控房价。调控，都是“抑制房价过快增长”。 调控房价不是调低而是调穩。所谓稳房价，包括稳中有升，才符合事物发展规律。所以，房价可能会一直小幅上涨。

如果一旦政府取消调控，才会出现房价或大起或大落的非正常波动，但这会导致国民经济受到重创，是谁都不愿看到的结局。所以，房价走低的可能性不大！

这是本人拙见，不符合包括我在内的大多数人的预期，绝不是讨骂。欢迎指点。

没有只涨不跌的市场，但要预判下跌后的未来。

楼市虽然价格略创新高，可是在这上涨了几十年的历程中也经历了十几次的下跌，其中包括跌幅20%级别的回调。然而这并没有改变长期上行的格局。也就是说，楼市几十年来有涨有跌，但涨的时间长、幅度大，跌的时间短、幅度小。所以看似经历了很多次下跌，但价格还是比几十年前涨了几十倍。

当然在过去两年经历了有史以来最大幅度的涨价以后，未来的房地产市场不可能再齐步走了。因为现在中小城市人口不断流向大城市全国338个市州当中，只有40多个是人口净流入，其他都是流出，那么这些城市人口越来越少，房子越来越多，靠谁来消化呢？一旦新盘开工规模大幅减少，靠那些空置率很高的存量房能扛得住价格的下跌吗？

但是大城市就不同了，这里好的小区仍然一房难求，很多楼盘依然靠摇号买房，就连租房市场都很火热，而且租金回报率不错。所以大城市的闲置房都有人高价来租，甚至是合租，可中小城市低价出租都难找租客。

那么结论就是没人去的城市房价未来会走低，而人挤人的大城市房价在回落之后仍然看涨，只不过涨幅不会像过去那么大那么快而已。毕竟龙头城市的房价基数太高了，曾经1万翻倍到2万很容易，2万再翻倍到4万就相当于当年1万涨四倍，难度是房价越高越涨幅越慢，但别天真的认为这样就涨不了多少钱，4万涨20%就相当于1万涨80%了。未来的大城市是涨幅小了，但钱却要多花很多。而弱势的中小城市刚好相反，年轻人在老家买了房不住，都跑大城市租房打工去了，所以房价越高的三四线城市楼市风险系数越高。

什么时候房价会真正的下跌，不是那种涨1000跌100，那是正常浮动。我来告诉你。就是大多数人都盼望涨的时候。原因，只有手里有房的才盼望涨，没有房的盼望跌，当你看到各种媒体评论区里说涨的人数量大于说跌的人的数量时候，就是房价大跌的时候。现在评论区说跌的都是没有房子盼望大跌了买房的人，数量非常大，证明中国房地产上升空间还是有的，保持10年没有问题，只是不会再出现暴涨的现象，只会平稳小幅上涨，最少也是保持现状。

房子是必然升值的，理由如下：

1.成本上涨，从材料到人工，扬尘治理环境保护，开发商的成本越来越高所以以后盖房子会越来越高。

2.政府的地越卖越贵，地方政府现在是卖地上瘾，地价占总房价的30%-50%，北上广甚至能达到70%，开发商跟政府比只是挣点小钱。

3. 通货膨胀，货币贬值，建国以来东西是越来越贵，当然工资也在涨，但钱是越来越不值钱了。

4.那些说房屋有多少套全国都住不完的那是没考虑舒适度，现在新建的小区特别是四五线城市，环境要好太多，以前都是楼梯房、没车位停车难，几乎没有绿化，现在了小区有公园，一比一车位，人车分离，以后还会有更好的，至于老旧小区，以后才会贬值，所以买房要么看配套设施和环境，要么看地理位置，以后二手房不会降价，特别环境差的，新建小区只会越来越贵。

5.房价只分快涨和慢涨，绝对不会跌，偶尔开发商资金不足套现小跌下那都是短期的，长远来看，都是缓涨，只要不超过GDP的速度就不算涨（一年5%左右）

6.买房投资不建议，以后房子会两级分化严重，同一城市价格都分好多档次，自己选

到此，以上就是小编对于房价开始下跌的问题就介绍到这了，希望介绍关于房价开始下跌的5点解答对大家有用。