限购商品房，限购商品房是什么意思

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于限购商品房的问题，于是小编就整理了3个相关介绍限购商品房的解答，让我们一起看看吧。

房产限购家庭定义？

年满十八岁以上，单身的可以限购一套，一对夫妻，包括没有年满十八岁的未成年子女在里面，算一个家庭，可以限购二套，离婚的单身，必须三年以后，限购一套，如果是失另一半的的家庭，包括家里的没有年满十八岁的子女，也算一个家庭，限购一套。

房子限购是什么意思？

谢邀。房子限购简单说就是人为设置一些条件限制或者取消一部分人购房资格。之所以这么做，大概率是因为过去一段时间，房价大幅飙升，已经超出了社会平均购买力，市场存在炒作的成分，或者可能累积一定的风险，对此，有关部门为了保障市场的公平或者保障刚需等民生需求从而推出的措施，具体执行上有以下等情况。

1、限制外地人购买，或者限制本地人够多套房，有时候还会结合社保缴纳期限等条件，具体执行上，各城市情况不同，但户籍绝对是个好借口，这也是最常用的套路，而且从法理上也比较容易被接受。

2、信贷政策收紧，从首付款比例、房贷利率上浮程度、原有贷履行情况等角度限购，这个其实也是非常厉害的，纵观过去这么些年，每段房价快速上涨的时候，银行贷款都是起到非常关键的作用的，银行不房贷，那么很多人是根本买不起房子，或者也没法炒房子的。

3、时间上限制，对持有时间做出限定，不达到一定年限的房产在转让时增加税负比例，等于是变相提高了交易条件，这样的话，通常房产的交易量也会有所限制，也可以起到限购的作用。

4、当然还有很多情况，比如商住房、商铺，甚至对房价也做出限制的地方政策也都出过，毕竟我们是世界上限购政策和限购手段最多的国家嘛，虽然貌似没什么大作用。

您好，感谢邀请，我来回答您这个问题！

首先，限购就是限制购买，包括购买的区域和数量。限购政策最早是2010年北京出台的“国十条”明确了每户家庭只能新购一套住房的政策，后来限购政策又在上海、深圳、广州等 热点城市推广开来，目的是为了抑制房价的过快上涨！

最开始确实起到一定的作用，后来就有人钻空子，销售和房产局内部人串通高价售卖购房资格证，因为有购房资格证你就可以购买！还有假离婚，那个时候非常盛行，限是限制不住的，这个市场开始变的非常畸形，很多销售和中介都变的很狂热，因为卖资格证或者办理假证太赚钱了，那些人都赚的盆满钵满。

其次，为了配合限购政策，央行又推出了限贷政策，包括提高首付比例。为防止外地户口人员炒房第二套不给贷款等等一系列的动作，但最后都是一地鸡毛。大家都知道后来房价发生了什么吧，抑制过后就是报复性上涨，最后受伤的还是购买者。就好比一个人有欲望，要发泄，你非但不让发泄，还用手段控制住，最后不是狂泻就是畸形病态！

所以，有购房需求，就量力而为吧！

我房地产从业8年，拥有丰富的专业知识，愿意为您解答问题：

首先，这是一种宏观的管控政策，有积极的一面，保障大多数的人能买上房子；

其次，在土地上涨，房价涨幅特别快的情况下，买钱的人可以买特别多的房子，占用社会资源，没钱的人买不起房子，造成特别大的不公平；

最后，这个政策是有好的一面，应该理性看待。

关于限购令，对于我们外地户口，该怎么买房？

亲身经历，坐标青岛，我在公司签订正式合同一个月，本着长远考虑要想在青岛常驻就得考虑买房，但是青岛对外来人口买房有限制，必须满足交社保一年或者青岛户口(这点对看到这条回答的基本没用😂)下面我说一下我怎么获取的购房资格

首先硬性条件工作单位、全日制大专以上学历，然后在微信上关注青岛人才公众号，在公用号里面的办事大厅，然后点击学历汇根据要求上传相应材料信息，3个工作日左右审核，通过以后，再点击在职人才引进，这时需要单位在青岛人才网上给你个人开通权限才能进行下一步，在获得权限以后根据要求填写信息，提交以后3个工作日左右审核，通过以后落户资格就有了(一般是集体户)。然后单位会联系你准备一些材料(基本材料)，单位就会给你去相应的派出所办理，完成以后你就是青岛户口了，就有购房资格了。

亲身经历望采纳

到此，以上就是小编对于限购商品房的问题就介绍到这了，希望介绍关于限购商品房的3点解答对大家有用。