商品房大修基金，商品房大修基金收费标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房大修基金的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商品房大修基金的解答，让我们一起看看吧。

房子维修基金是多少？

房屋维修基金的收取标准不是国家统一规定的，但是，房屋维修基金的收取标准应该按照各地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%~8%确定。房管局确定了房屋维修基金收费标准以后，应当向社会各界予以公布，而且房屋维修基金是可以根据实际情况进行调整的。

《住宅专项维修资金管理办法》第七条

商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。

直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。

房屋的维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金简称专用基金，用于物业共用部位、公用设施及设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金实行"钱随房走"的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

济南房屋维修基金缴纳标准是建筑面积成本价的5-7%，其中配备电梯的住宅，房地产开发企业要缴纳4%、购房人要缴纳3%，而不配备电梯的住宅，房地产开发企业要缴纳3%、购房人要2%，维修基金应开立专户，由物业公司分区管理，为每幢住宅楼单独立账。

每平米房屋销售成本价格2-3%。

《住房共用部位共用设施设备维修基金管理办法》文件第五条规定，“商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按每平米房屋销售成本价格2-3%的比例向售房单位缴交维修基金。该条还规定“维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定。

购房维修基金缴纳标准？

购房维修基金应按照当地住宅建筑安装工程造价的5%至8%缴纳。 直辖市 、市、县人民政府建设主管部门可以根据本地情况因地制宜的制定 维修基金 缴纳标准，规定维修基金缴纳比例，并根据情况，因时调整。《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》中房屋维修基金缴纳标准是购房者按购房款的2%-3%缴纳。具体缴存比例由省、直辖市、自治区相关部门确定，但一般都在2到3个百分点内。

新房交房维修基金是多少？

新房维修基金交存金额标准为：含电梯的高层住房新房维修金额一般在90元一平方米、多层、别墅新房维修金额一般在50元一平方米。

在购买商品房时，购房者需要与房地产签订房屋维修基金的交缴约定，购房者应根据购房款的2%-3%的比例缴纳相应的房屋维修基金。"

房款的2%-5.2%

购房维修基金缴纳标准是房款的2%-5.2%。分析如下：

售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入；

维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定

房屋维修基金是怎么回事，是年年都要交这么多钱吗？

房屋维修基金是怎么回事呢？

是年年都要交这么多钱吗？

我个人的理解和认为是，房屋维修基金也就是他的用处是，这笔资金是应该完全用于维修所管辖的范围内的所有缴纳房屋维修基金的所有用户的维修所用的，至于所缴纳的维修资金的多少，也是由房产主管部门来决定的。

到此，以上就是小编对于商品房大修基金的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房大修基金的4点解答对大家有用。