商品房面积误差，商品房面积误差国家规定

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房面积误差的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商品房面积误差的解答，让我们一起看看吧。

购房面积和实际面积误差法律规定？

购房面积和实际面积有误差，按规定以实测面积为准。买商品房的时侯，开发商和购房者签定有购房合同，合同上有重要的一条就是房子面积。但在交房后，办不动产证的时侯，不以合同面积为准。而是以测量单位出具的实际测量面积为准。办完不动产证。依据实际面积，开发商收房款多退少补。

新房面积误差3%是正常吗？

提问者问的这个问题比较宽泛，下面我就我知晓的角度来回答一下，如有错误或不妥之处请包涵。

一般期房才有面积误差一说。建筑这种商品比较特殊，不会因为出现面积误差就不合格一说。我国有相关的法律规定~《商品房销售管理办法》中第二十条有详细规定。其中要注意计算方法和面积测量的合法性（有资质的测绘单位出局的结果，自己测量是没有意义的）。

遇到这种问题应该是想如何解决。根据规定面积误差绝对值超过3%,买房人有权退房。但是退房不是最好选择。购房合同里也会有相关规定。最终还是要协商，有合同约定：就按合同，没合同约定就按国家的部门规章。

买房是大事，花费的资金也多。还是要组团和开发商协商解决。

房子平米误差多少算正常？

一般来说，房子平米误差在到5%之内是较为正常的
由于房子采用建筑工艺及材料等的差异，如焊接、固定墙面等对平米计算会带来一定误差，而且还可能受到地基的沉降等因素影响，导致计算误差出现
如果误差超过了5%，就应该引起我们的注意
此外，在购买房屋时，应该仔细核查平米误差，确保购买的房屋面积准确无误，以避免未来发生不必要的纠纷

       一般房子误差两个平米以内算正常，在购房的时候有合同，如果误差过大，多退少补，大多数2平米以内可以忽略不计。这是很正常的。

按照规定商品房的面积误差是不可以超过合同规定产权面积的3%。打个比方来说，如果你在签订购房合同的时候，购房合同里面规定的产权面积是100平米，那么这个房子的面积最多不可以超过103平米，最少不能少于97平米。

商品房面积误差比绝对值在3％以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；商品房面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

新房面积差允许误差多少？

新房面积差允许的误差跟国家、地区和城市有关，一般情况下，误差在正负2%-5%之间合理。如果是购买高档豪宅，那么这个误差值可能会更小，最多正负1%左右。但在购房时，我们应该尽可能亲自到房子现场测量，以确认房屋面积是否与合同中的标称大小一致。如果误差超过合理范围，我们可以通过法律手段维护自己的合法权益。因此，购房时要留意合同中有关房屋面积的条款，以确保自己的利益不受损失。

根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，商品房面积允许误差为百分之三，误差在百分之三以内的，不属于面积误差，面积误差百分之三以内的房价款按合同约定支付。面积误差超过百分之三的，面积增减部分的房价款按合同约定的价格支付。

到此，以上就是小编对于商品房面积误差的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房面积误差的4点解答对大家有用。