商品房建造，商品房建造成本价一般多少一平

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商品房建造的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商品房建造的解答，让我们一起看看吧。

国家商品房建筑标准是什么？

由建设单位组织设计、施工、工程监理等有关单位进行工程竣工验收，确认合格;取得当地规划、消防、人防等有关部门的认可文件或准许使用文件;在当地建设行政主管部门进行备案;小区道路畅通，已具备接通水、电、燃气、暖气的条件.

一栋18层住宅施工周期多久？

要花1年左右。

1.一般情况下，一幢18层的房子从打桩到封顶至少也需要一年时间，现在盖房子都是先完成基础施工，房子是需要打桩的，而盖房子之前是需要打桩的，而主体的施工差不多也是1个小时左右，每一层大概就是需要5天到10天。

2.大约需要1年。通常基础部分大概需要一个月左右的时间(地质条件比较差)，主体部分每层需要5-7天，视建筑面积而定，最小值5天，5*18=90天。

3.一般情况下要打桩，不同的成桩方式、桩径桩深不同，地质环境差距还是比较大的。地质环境和甲方不愿多花钱对工期影响比较大。要确定和估算的话，大概需要1年左右。

一栋18层住宅施工周期需要1年左右的时间。

一般基础部分大概需要一个月左右的时间 (地质条件差的还要长些)，主体部分每层需要5天-7天，视建筑物的大小而定，以最小值5天算，5*18=90天。最大值7天算，7*18=126天。(中间还有其他因素的影响不定，大概需要150天左右)。装修部分需要3—5个月左右的时间，剩下的就是做道路及其他辅助设施，这个也需要1—2个月左右的时间。

一个楼盘一般要建几年？

一栋楼一般建造到交房大概两年的时间吧，然后毛坯和精装会有点时间差别，一个楼盘需要几年那就要看楼盘项目的大小了，有些大楼盘5-10年都有可能的，不过一般来说这样的楼盘会分期交房，分期建造。

如果先交的楼栋一般就要忍受后期天天施工的噪音

一个新开发楼盘通常需要三年左右

一，前期手续一年，这是比较快的，有时候土地手续很难办，就需要一两年以上

二，一般规模楼盘建设期一到两年

三，销售入住等一年

一般需要三年左右

商品房建筑寿命有保障吗？

目前一般建筑的主体（框架和基础）设计耐久性是50年，设计的保障系数一般取1.3，也就是耐久性可以达65年，但设计也有可能犯错，耐久性60年还是有保障；目前国内建造速度在6～7天一层，也就是下层混凝土离设计抗压强度很多时就要承受上层或上上层传递下来的荷载，最终混凝土是达不到设计强度的，这样主体结构的耐久性就只能保证在50年了，如果施工时材料不合格或偷工减料及赶工期就更达不到设计耐久性50年了，当未达到50年耐久性就危房了，如果开发公司还在，自己也没有破坏主体结构的情况下就可以找开发公司索赔，如果开发公司不在了或自己破坏了主体结构就只能自己承担。

这个无法针对性的回答，只能逐个楼盘具对待了。原则上说应该没有问题，设计寿命50年之中有较大的余量。只要施工质量没有大的问题，使用过程中没有人为破坏和自然灾害的催毁，50年的设计寿命应该可以达到。

但是无法保证每个楼盘的房孑都能保证五十年的使用寿命。尤其是全国建房大跃进了二十年，质量问题的隐患在历史上可能是最多的了。

萝卜快了不洗泥，这是规律，也是事实。建房过程中的各种猫腻，各种不规范已经不足为奇了。二三十层的新一楼耸在那，只要不发生地震，它是暂时不会倒的。

一句话，自求多福吧。

到此，以上就是小编对于商品房建造的问题就介绍到这了，希望介绍关于商品房建造的4点解答对大家有用。